El Tribunal Supremo en su sentencia de 22 de junio de 2022 establece los requisitos del requerimiento de pago a los efectos de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio, en los términos siguientes:. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada. Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a.. 12/09/2022. La enervación del desahucio es la facultad que tiene el inquilino demandado por impago de rentas para evitar el desahucio pagando las cantidades adeudadas, poniendo fin al procedimiento judicial y manteniendo en vigor el contrato de arrendamiento. El inquilino solo podrá hacer uso de esta figura una única vez bajo un mismo.
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La Real Academia de la Lengua Española define enervar entre otras, como debilitar la fuerza de las razones o argumentos, que es justamente lo que se busca con el acto de enervar la acción de desahucio, con la enervación. ¿Cuándo se puede enervar el desahucio? Nos lo dice el artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.. ¿Qué es la enervación de la acción en un desahucio? La enervación de la acción en un desahucio es un concepto legal que se refiere al derecho del arrendatario a frenar o detener el proceso de desahucio presentando el pago de las rentas debidas.
